bliźniak 6 pok. o pow. 206 m² na działce 632 m²

Opis

Tylko u nas!

Nowoczesny bliźniak na Zawadach przy ul. Rosy - ekskluzywne i kameralne osiedle.

Oddanie 1 kwartał 2027 lub koniec 2026 roku.

Szukasz kompromisu między spokojem terenów zielonych, a wygodnym dostępem do miasta? To kameralne i ekskluzywne osiedle na Zawadach odpowiada na te potrzeby. Dom w zabudowie bliźniaczej, zaprojektowany z naciskiem na funkcjonalność i codzienną wygodę.

Przestrzeń i architektura
Dom oferuje 206 m² powierzchni użytkowej o ponadstandardowej wysokości. Projekt skupia się na dużej funkcjonalności i maksymalnym wykorzystaniu naturalnego światła dzięki potężnym aluminiowym oknom.
 
Nieruchomość wyróżnia się unikatowym układem z dwoma tarasami oraz ogrodem.
To przestrzeń stworzona do przyjmowania gości i celebrowania wolnych chwil.

Kluczowe udogodnienia:
Przestronny ogród: Przestrzeń gotowa do indywidualnego zagospodarowania.

Garaż oraz miejsce na dodatkowy samochód.

Solidne wykończenie: Wysokiej jakości materiały i nowoczesna elewacja.

Konstrukcja budynku:
- budynek konstrukcji żelbetowej osadzony na zbrojonym fundamencie
- strop nad parterem żelbetowy lany
- strop nad piętrem/stropodach wylewany ze spadkiem 5%
- ściany z bloczków Ytong

W każdym budynku ceramiczny komin do kominka, ceramiczny komin do pieca gazowego oraz kilka kominów wentylacyjnych.
Podłogi między fundamentami – wylewka betonowa izolowana dwiema warstwami styroduru zakończona trzecią warstwą wylewki zamykającą instalację ogrzewania podłogowego.
Ściany izolowane styropianem elewacyjnym grubości 20 cm.
Stropodach: wylany beton zbrojony; pomalowany podkładem, zaizolowany papą termozgrzewalną, dwiema warstwami styropianu dachowego twardego wykończonego podwójną warstwą papy (klejona/termozgrzewalna).

Ogrzewanie budynku:
- pełna instalacja kotła gazowego; w całym budynku ogrzewanie podłogowe z zamontowanymi rozdzielnikami ciepła na poszczególne pomieszczenia budynku
- w pomieszczeniach sanitarnych standardowe grzejniki dodatkowo.

Okna i drzwi (kolor antracyt):
- wszystkie okna zaopatrzone w zamek
- wyjścia na tarasy i balkony bezprogowe w systemie ciche otwieranie
- okna aluminiowe trzy szybowe o najlepszym współczynniku przenikalności i zachowaniu najwyższych parametrów
- drzwi wejściowe o niskiej akustyce trzy zamkowe z pancerną szybą
- drzwi garażowe elektrycznie otwierane i ocieplone.

Ogrodzenie ok. 150 cm.
Kostka brukowa.
Wyjazd z garażu do drogi osiedlowej – kostka bazaltowa lub brukowa do ustalenia.
Opcjonalnie elektryczna brama wjazdowa rozsuwana w ogrodzeniu budynku.

W opcji wykończenia:
Orurowanie i okablowanie do klimatyzacji – mdltisplity sufitowe w kuchni, salonie i ewentualnie w innych częściach budynku.
Przygotowane miejsce na dachu do montażu jednostki centralnej klimatyzacji z wyprowadzeniem rur i energii elektrycznej.
Wyprowadzenie kabli na dach do montażu instalacji fotowoltaicznej.
Okablowanie umożliwiające montaż monitoringu.
W ogródku zostanie zamontowana studnia głębinowa.
Położenie rynien i rur spustowych zgodnie z wizualizacją w zbliżonym kolorze do okien.
Elewacja budynku zgodnie z wizualizacją z wykorzystaniem elementów drewnianych (drewno egzotyczne.

Zapraszamy do kontaktu.